Выберите, что строите, — покажем минимальные расстояния до границы соседа, дома и колодца по СП 53.13330.2019 для садовых участков.
| До границы соседа | 3 м |
|---|---|
| До жилого дома | — |
| До колодца | — |
От красной линии улицы — не меньше 5 м, от проезда — не меньше 3 м. Между домами на соседних участках действуют ещё и противопожарные расстояния: они зависят от материала стен.
| До границы соседа | 1 м |
|---|---|
| До жилого дома | 8 м |
| До колодца | — |
8 м — до своего и соседского дома. Если баня под одной крышей с домом, это часть дома, и для неё действуют правила дома. Сток из бани не должен уходить на соседний участок.
| До границы соседа | 1 м |
|---|---|
| До жилого дома | 8 м |
| До колодца | — |
Слив — в дренаж или накопитель на своём участке.
| До границы соседа | 1 м |
|---|---|
| До жилого дома | 8 м |
| До колодца | 8 м |
8 м до колодца — и до своего, и до соседского. Выгребную яму делают герметичной.
| До границы соседа | 1 м |
|---|---|
| До жилого дома | — |
| До колодца | 8 м |
Как и туалет, компостер держат подальше от любого колодца.
| До границы соседа | 1 м |
|---|---|
| До жилого дома | — |
| До колодца | — |
Если хозблок стоит в 1 м от границы, скат крыши ориентируют на свой участок, чтобы вода и снег не уходили к соседям. Если в хозблоке туалет или душ — действуют их расстояния.
| До границы соседа | 1 м |
|---|---|
| До жилого дома | — |
| До колодца | — |
Мангал и печь в беседке ставят на негорючее основание и так, чтобы дым не шёл к соседям и в окна дома.
| До границы соседа | 1 м |
|---|---|
| До жилого дома | — |
| До колодца | — |
Навес над машиной у забора делают со скатом на свой участок.
| До границы соседа | по ПЗЗ |
|---|---|
| До жилого дома | по ПЗЗ |
| До колодца | по ПЗЗ |
Расстояния для построек с птицей и животными чаще всего задают местные правила и устав СНТ. Уточните их в администрации или правлении до выбора места: у соседей здесь больше всего претензий.
| До границы соседа | 3 / 2 / 1 м |
|---|---|
| До жилого дома | — |
| До колодца | — |
3 м — для высокорослых деревьев, 2 м — для среднерослых, 1 м — для кустарника. Считают от ствола.
| Постройка | До границы соседа | До жилого дома | До колодца |
|---|---|---|---|
| Садовый или жилой дом | 3 м | — | — |
| Баня, сауна | 1 м | 8 м | — |
| Летний душ | 1 м | 8 м | — |
| Уличный туалет | 1 м | 8 м | 8 м |
| Компостер | 1 м | — | 8 м |
| Хозблок, сарай, дровник | 1 м | — | — |
| Беседка, навес, мангальная зона | 1 м | — | — |
| Гараж, карпорт | 1 м | — | — |
| Курятник, крольчатник, вольер | по ПЗЗ | по ПЗЗ | по ПЗЗ |
| Деревья и кустарник | 3 / 2 / 1 м | — | — |
Расстояние измеряют от цоколя или от стены постройки, если нет цоколя. Если крыша, крыльцо или эркер выступают больше чем на 50 см, считают от выступающей части.
По СП 53.13330.2019 — не ближе 8 м от жилого дома, причём и от своего, и от соседского. Если баня под одной крышей с домом, это одна постройка, и расстояние не нормируется — но тогда нужны противопожарные решения для бани внутри дома.
Не меньше 1 м от границы соседнего участка до стены бани, сарая, хозблока или гаража. Если крыша свисает больше чем на 50 см, считают от края крыши, а скат ориентируют на свой участок.
По своду правил навес — постройка, и от границы с соседом до него нужен 1 м. Вплотную ставят только по письменному согласию соседа и если местные правила это допускают.
Для индивидуального жилого или садового дома разрешение не нужно — подаётся уведомление о планируемом строительстве в администрацию, а после постройки — уведомление об окончании. Для бани, сарая и других вспомогательных построек уведомление не требуется.
Сначала поговорить и попросить перенести или развернуть скат. Если не помогло, обратиться в правление СНТ или администрацию, а при реальном ущербе — в суд. Само по себе нарушение расстояния не всегда означает снос: суд оценивает вред.
Таблица — справка, а не юридическое заключение. Если сомневаетесь, уточните в администрации или правлении СНТ до начала работ. На замере мы тоже подскажем, где постройка встанет без споров с соседями.
Опишите, что хотите построить. Перезвоним, уточним детали и рассчитаем смету. Если нужно — приедем на замер.
Работаем в Екатеринбурге и пригородах: Берёзовский, Верхняя Пышма, Среднеуральск, Арамиль, Сысерть, Первоуральск, Ревда, Полевской, Заречный, Асбест, Белоярский.