Дачные домики под ключ в Екатеринбурге

Какой дачный домик нужен

Дачный домик начинается с вопроса, когда вы будете в нём жить. От ответа зависят толщина утеплителя, окна, отопление и фундамент, а значит, и смета.

• Летний домик — для ночёвок с мая по сентябрь. Стены без утеплителя или с тонким слоем, простые окна, электрика под свет и розетки.
• Утеплённый домик — для весны, осени и выходных зимой. Утеплитель в полу, стенах и потолке, пароизоляция изнутри, окна с двухкамерным стеклопакетом, печь или электрический обогрев.
• Дом для круглогодичного проживания — это уже полноценный дом с водой и канализацией; его мы считаем по проекту, как каркасный дом для жизни круглый год.

Отдельный случай — чайный домик: небольшая постройка для чаепитий и отдыха в саду, ближе к закрытой беседке. Такой домик делаем с большими окнами и без лишней перепланировки.

Размеры и планировка

Небольшой домик 3×4 или 4×4 м вмещает комнату и тамбур — этого хватает для ночёвки двух-трёх человек. В 6×4 м помещаются комната, кухня-уголок и крыльцо, а 6×6 м дают две комнаты или комнату с кухней и верандой.

Если хотите спальню наверху, мансарду закладываем сразу вместе с крышей: позже её не добавить без переделки стропил. Веранду или террасу удобнее строить под общей кровлей с домом, а если участок маленький — выбирать одноэтажный вариант, как одноэтажные каркасные дома.

Материал: каркас или брус

Большинство дачных домиков мы строим по каркасной технологии. Каркас лёгкий, встаёт на винтовые сваи, его легко утеплить и не нужно ждать усадки.

Дачные дома из бруса выбирают за запах дерева и толщину стены. Брусу естественной влажности нужно выстояться под кровлей до чистовой отделки, а для зимы стену из бруса небольшого сечения приходится дополнительно утеплять.

Фундамент и место на участке

Лёгкому домику хватает винтовых свай или бетонных блоков. Сваи ставят ниже глубины промерзания, поэтому дом не перекашивает весной, когда грунт оттаивает неравномерно.

Место выбирают с учётом норм СП 53.13330.2019: жилой или садовый дом ставят не ближе 3 м от границы соседнего участка и не ближе 5 м от красной линии улицы. Проверить расстояния до забора, колодца и бани можно в нашем инструменте где поставить постройку.

Строить садовый дом на садовом участке позволяет Федеральный закон № 217-ФЗ о садоводстве. Как оформить дом, разбираем в статье о разрешении на строительство дома на участке.

Что входит в работу

Под ключ для дачного домика мы обычно понимаем следующее:

• фундамент на сваях или блоках с обвязкой;
• каркас стен, перекрытий и крыши, кровельное покрытие;
• утепление, ветро- и пароизоляцию — для тёплых вариантов;
• окна, входную дверь, внутреннюю и наружную отделку;
• электрику по согласованной схеме;
• веранду, крыльцо или террасу, если они есть в проекте.

Что именно войдёт в смету, обсуждаем заранее и фиксируем в договоре. Отдельно оговариваем подъезд для машины с материалами и вывоз мусора.

Что влияет на стоимость

Сильнее всего на смету влияют площадь, утепление и отделка. Мансарда, веранда, большие окна и печь с дымоходом добавляют работы; простая двускатная крыша и прямоугольный план её снижают.

Недорогой домик для дачи получится, если честно определить, как часто вы будете в нём жить. Утеплять летний домик «на всякий случай» обычно нет смысла, а вот для поездок зимой утепление лучше закладывать сразу.

Что указать в заявке

Чем точнее заявка, тем быстрее мы подготовим смету без лишних уточнений. Напишите:

• примерную площадь или размер, например 6×4 м;
• будете ли жить в межсезонье или зимой;
• нужна ли веранда, терраса или мансарда;
• есть ли на участке электричество и подъезд для грузовой машины;
• где находится участок: город, СНТ или посёлок.

Если есть фото участка или картинка домика, который нравится, приложите их. По ним проще понять задачу ещё до выезда на замер.

Летний домик или беседка

Иногда вместо летнего домика на самом деле нужна закрытая беседка: место для чаепития и отдыха без ночёвки. Если спать в постройке не планируете, такая беседка проще и легче по конструкции. Мы подскажем, что подойдёт, когда уточним задачу по телефону.

Как мы работаем

1. Вы оставляете заявку: размер, назначение, нужна ли веранда.
2. Перезваниваем, уточняем задачу и состояние участка.
3. Приезжаем на замер, смотрим грунт, подъезд и место.
4. Готовим проект и смету, согласуем материалы.
5. Подписываем договор с составом работ, условиями оплаты и гарантии.
6. Строим и сдаём домик.

Если домик нужен к следующему сезону, оставьте заявку заранее — так проще спокойно согласовать проект.