Каркасные дома под ключ в Екатеринбурге

Что входит в каркасный дом под ключ

«Под ключ» строители понимают по-разному, поэтому границы работ мы фиксируем в смете и договоре до начала стройки. Обычно каркасный дом под ключ включает фундамент, каркас со стенами, перекрытиями и кровлей, утепление, окна и входную дверь, наружную отделку. Внутренняя отделка, электрика, отопление, водоснабжение и канализация часто идут отдельными этапами или вовсе не входят в цену.

Когда вы прикидываете, сколько стоит каркасный дом, смотрите не на итог, а на перечень работ. Дешёвая смета нередко заканчивается на «тёплом контуре» — коробке без коммуникаций и отделки, поэтому мы расписываем этапы по позициям.

Дача или дом для круглогодичного проживания

Летний дом и дом для жизни зимой внешне похожи, но устроены по-разному. Для постоянного проживания нужны толще утепление стен, пола и кровли, тщательная пароизоляция, отопление, вентиляция и тёплый ввод воды. Для дачи хватает тонкого утепления и печи или конвектора на выходные.

Если вы пока строите дачу, но через несколько лет хотите переехать, скажите нам об этом сейчас. Утеплитель и сечение каркаса потом не поменять без разборки стен. Об отличиях подробно — в разделе каркасные дома для круглогодичного проживания.

Правильный каркасный дом: из чего состоит стена

Каркасный дом служит долго, если стена собрана по порядку слоёв. Изнутри наружу она выглядит так:

• внутренняя обшивка;
• пароизоляционная плёнка с проклеенными стыками, чтобы влага из комнат не попадала в утеплитель;
• каркас из сухой строганой доски и утеплитель между стойками без щелей;
• ветрозащитная мембрана, которая выпускает пар наружу;
• вентилируемый зазор и наружная отделка: имитация бруса, планкен, фиброцементный сайдинг.

Сырая доска в каркасе ведёт и даёт щели, через которые уходит тепло. Толщину утеплителя под уральскую зиму считает проектировщик по теплотехническому расчёту, а не «как у соседа». Как устроена стена и где ошибаются, разобрано в статье стена каркасного дома.

Фундамент под каркасный дом

Каркасный дом лёгкий, поэтому тяжёлая лента ему чаще не нужна. Выбирают по грунту и по тому, нужен ли тёплый пол на первом этаже:

• винтовые сваи с обвязкой — для участков с уклоном и пучинистым грунтом, монтаж почти без земляных работ;
• свайно-ростверковый фундамент — когда нужна жёсткая опора под дом с цоколем;
• утеплённая плита — для дома с тёплым полом и котельной на первом этаже.

Перед выбором фундамента хорошо бы сделать геологию участка или хотя бы пробное бурение. Фундамент без данных о грунте мы не назначаем: от него зависит, как дом переживёт первую зиму.

Одноэтажный, с мансардой или двухэтажный

Одноэтажные каркасные дома удобны для пожилых и семей с маленькими детьми: нет лестницы, всё на одном уровне. Но им нужна большая площадь фундамента и кровли.

Мансарда даёт второй этаж под скатами крыши на той же площади фундамента. Полноценный второй этаж добавляет высоту стен и простор в спальнях. Планировки и варианты собраны в разделе двухэтажные дома и дома с мансардой.

Где поставить дом и нужны ли документы

По СП 53.13330.2019 дом ставят не ближе 3 м от границы соседнего участка и 5 м от красной линии улицы; текст свода правил есть на сайте Минстроя России. Для жилого дома обычно подают уведомление о планируемом строительстве по статье 51.1 Градостроительного кодекса РФ; порядок разобран в статье о разрешении на строительство дома на участке.

Что влияет на стоимость каркасного дома

• Состав работ: фундамент, кровля, окна, двери, наружная и внутренняя отделка, инженерные системы.
• Площадь, этажность и сложность кровли.
• Сечение каркаса, порода и влажность доски.
• Толщина и марка утеплителя по стенам, полу и кровле, плёнки и ленты для стыков.
• Кровля и её расчёт на снег: Екатеринбург относится к III снеговому району по СП 20.13330.

Как мы работаем

1. Заявка: вы описываете задачу на сайте.
2. Звонок: перезваниваем, уточняем размеры, материалы и пожелания.
3. Замер: приезжаем на участок, смотрим место, грунт и подъезд.
4. Проект и смета: согласуем конструкцию и расписываем стоимость по позициям.
5. Договор: фиксируем состав работ, этапы, порядок оплаты и условия гарантии.
6. Строительство: фундамент, каркас, кровля, утепление и отделка по этапам договора.
7. Сдача: проверяем объект вместе с вами и подписываем акт.

Что указать в заявке

Напишите площадь и этажность, будете ли жить зимой, где участок и есть ли к нему подъезд для техники. Если есть проект или эскиз планировки, приложите его. Оставьте заявку — перезвоним, уточним задачу и рассчитаем смету.