Как сделать мини-дом: барнхаус и A-frame своими руками

Что считать мини-домом и какую форму выбрать

Мини-домом обычно называют небольшой дом площадью до 50–60 м², в котором можно жить: с утеплением, кухней, спальным местом и санузлом. От садового домика он отличается не размером, а назначением — мини-дом рассчитан на жизнь в холодное время года. Поэтому и строить его нужно как настоящий дом, только меньше.

Для самостоятельной стройки чаще всего выбирают одну из трёх форм:

• Барнхаус — прямоугольный дом-амбар с двускатной крышей без свесов или с минимальными свесами, крупным остеклением торца и строгим фасадом. По конструкции это обычный каркасный дом.
• Дом A-frame, или дом-шалаш, — треугольник в сечении: скаты крыши доходят до земли и служат стенами. Каркас собирают из одинаковых рам.
• Маленький каркасный дом с односкатной или двускатной крышей — самый простой и экономный по материалу вариант.

Если вы ещё не решили, какой дом хотите, посмотрите, какие бывают мини-дома, барнхаусы и A-frame, и сравните их по планировке. Выбор формы — это выбор, сколько полезной площади вы получите с одного квадратного метра фундамента.

Барнхаус или A-frame: что проще построить

Барнхаус проще в отделке и планировке: вертикальные стены, прямые углы, привычная мебель вдоль стен. Сложнее у него крыша — крутые скаты и большой пролёт без промежуточных опор.

A-frame проще по каркасу: все рамы одинаковые, их собирают на земле по шаблону. Зато внизу теряется площадь у наклонных стен, окна в скатах требуют аккуратной гидроизоляции, а мебель приходится подбирать под углы.

Подготовка: проект, участок и документы

Даже маленький дом нельзя строить по картинке. Нужен хотя бы эскизный проект с планом, разрезом, узлами и спецификацией материалов. Что должно быть в таком проекте и как читать типовые планировки, разобрано в статье проекты барнхаусов и A-frame.

Участок проверяют до покупки материалов:

1. Вид разрешённого использования земли: на садовом участке по закону о садоводстве № 217-ФЗ можно строить садовые и жилые дома, на ИЖС — жилые.
2. Отступы: по СП 53.13330.2019 дом ставят не ближе 3 м от границы соседа и 5 м от красной линии улицы.
3. Подъезд для машины с материалом и, если нужно, для крана или манипулятора.
4. Грунт и уровень воды — от них зависит фундамент.

Материалы для каркаса

Каркас мини-дома собирают из строганой доски камерной сушки одного класса и одной партии. Сырая доска при высыхании скручивается, и стена, которая была ровной в сентябре, весной идёт волной. Сечения элементов, нагрузки и требования к древесине задаёт СП 64.13330 «Деревянные конструкции» — своды правил публикует Минстрой России.

Весь лес обрабатывают антисептиком до сборки, особенно торцы и элементы обвязки. Крепёж берут оцинкованный: уголки, пластины, опоры балок, саморезы по дереву и конструкционные шурупы для ответственных узлов.

Инструменты и помощь

Для каркаса достаточно ручного инструмента: торцовочной и циркулярной пилы, шуруповёрта, уровней и отвеса. Но для подъёма стен, рам A-frame и стропил нужны минимум два-три человека, а для кровли на крутом скате — леса или страховка. Работы на высоте в одиночку — самое опасное место всей стройки.

Порядок по сезонам

Стройку удобно делить на две части: тёплый контур и внутренние работы. Фундамент, каркас и кровлю закрывают за один тёплый сезон, чтобы на зиму дом стоял под крышей и с закрытыми проёмами. Утепление, инженерию и отделку можно вести и в следующем сезоне, если каркас защищён от снега и дождя.

Если мини-дом будет жилым и вы хотите его зарегистрировать, до начала стройки подают уведомление о планируемом строительстве. Порядок описан в статье о разрешении на строительство дома на участке.

Фундамент под мини-дом

Деревянный мини-дом лёгкий, поэтому под него чаще всего ставят винтовые сваи. Они не требуют земляных работ и бетона, подходят для склона и глины и позволяют закончить фундамент до того, как привезут лес.

Для дома, где будут жить зимой, важен не только фундамент, но и закрытый цоколь. Если пространство под полом открыто ветру, пол промерзает, даже когда он утеплён. Цоколь закрывают щитами или профлистом с продухами.

Плиту под мини-дом делают реже — когда нужен тёплый пол по бетону или на участке слабый грунт и сваи не держат. Это уже работа с расчётом и техникой, а не стройка на выходных.

Как построить барнхаус своими руками

Барнхаус по технологии — это каркасный дом. Отличия начинаются выше стен: крутая крыша и большое остекление торца.

1. Поставьте сваи и соберите нижнюю обвязку из бруса по гидроизоляции. Проверьте диагонали — у прямоугольного дома они равны.
2. Соберите перекрытие пола: лаги, черновой пол, ветрозащита снизу, утеплитель, пароизоляция, чистовой пол.
3. Соберите каркас стен на полу и поднимите его. Стойки — обычно доска 50×150 или 50×200 мм с шагом около 60 см, под утеплитель нужной толщины.
4. Сделайте проёмы. У барнхауса торцевая стена часто почти целиком из стекла, поэтому над большим окном ставят усиленную перемычку, а стойки по краям проёма — сдвоенные.
5. Поставьте верхнюю обвязку и стропила. Крутой скат — обычно 40–45 градусов и круче — даёт место под спальню на втором ярусе, но увеличивает распор на стены. Стропила связывают ригелями или опирают на коньковый прогон.
6. Уложите гидроветрозащиту, контробрешётку, обрешётку и кровлю. Классический барнхаус кроют фальцем или профлистом, часто без свесов, — тогда водоотвод и примыкания надо продумать особенно тщательно.
7. Обшейте фасад: вертикальная доска, планкен или металл. Под обшивкой — ветрозащита и вентзазор.
8. Утеплите стены и скаты изнутри, натяните пароизоляцию и обшейте.

Крыша без свесов — главная сложность барнхауса своими руками. Без свеса вода с кровли идёт прямо по фасаду, если водосток и примыкание к стене сделаны небрежно. Форму, остекление и антресоль мы разбираем в разделе барнхаусы под ключ.

Антресоль и второй ярус в барнхаусе

Под крутой крышей барнхауса обычно делают антресоль — спальню или кабинет над частью первого этажа. Балки антресоли опирают на стены и промежуточную стойку или ригель, а их сечение подбирают под пролёт и нагрузку от людей и мебели. Ограждение и лестница нужны настоящие, с поручнем.

Антресоль закладывают в проект сразу: она меняет высоту стен, положение окон и схему стропил. Добавить её потом в готовый дом сложно — придётся усиливать каркас и переделывать отделку.

Дом A-frame своими руками: дом-шалаш

Каркас A-frame — это повторяющиеся треугольные рамы, поставленные на общую обвязку. Обычно рамы делают с равными сторонами или с углом у основания около 60 градусов: так на втором ярусе остаётся место для спальни.

1. Подготовьте сваи и обвязку так же, как для обычного каркасного дома. Ширина основания определяет высоту дома и площадь второго яруса.
2. Соберите шаблон на ровной площадке и по нему все рамы. Каждая рама — два ската и ригель на уровне будущего второго яруса.
3. Поднимите рамы по одной, начиная с торцевой, и раскрепите временными укосинами. Шаг рам — как у стропил, под утеплитель и обшивку.
4. Свяжите рамы коньковой доской и обрешёткой, проверьте вертикальность каждой рамы.
5. Соберите торцевые стены — обычно с большим остеклением и дверью.
6. Уложите гидроветрозащиту и кровлю по всей поверхности скатов: у A-frame кровля — это и стена, и крыша.
7. Утеплите скаты изнутри на всю высоту, натяните пароизоляцию, обшейте.

У дома-шалаша почти нет вертикальных стен, поэтому на уровне пола часть площади уходит под наклонные скаты. Внизу по краям оставляют место под низкие шкафы и лавки, а основную мебель ставят по центру. Варианты размеров, утепления и планировки собраны в разделе дома A-frame и шалаши.

Снег на A-frame

Крутые скаты сбрасывают снег лучше пологих, но он скатывается прямо к основанию дома. Вход и окна на первом ярусе делают в торцах, а у длинных сторон не ставят дорожки и машину. Екатеринбург находится в III снеговом районе, и сечение рам считают под эту нагрузку и под ветер.

Утепление и окна мини-дома для жизни зимой

Мини-дом, в котором живут зимой, утепляют по всему контуру: пол, стены, перекрытие или скаты. Толщину утеплителя для Свердловской области рассчитывают по теплотехнике, а как ориентир для каркасных стен у нас обычно закладывают не меньше 150–200 мм утеплителя.

Слои стены снаружи внутрь: обшивка, вентзазор, ветрозащита, утеплитель, пароизоляция, зазор под коммуникации, внутренняя обшивка. Пароизоляцию проклеивают на всех стыках и вокруг окон, иначе тёплый влажный воздух уйдёт в утеплитель.

Пол мини-дома утепляют так же тщательно, как стены. Снизу лаг — ветрозащита на черновом полу, между лагами — утеплитель, сверху — пароизоляция и чистовой пол. На ветреном участке без закрытого цоколя такой пол всё равно будет холодным, поэтому цоколь и утепление пола делают вместе.

Большие окна барнхауса и торца A-frame — основная потеря тепла. Их ставят с энергосберегающими стеклопакетами, а монтажный шов закрывают лентами: изнутри пароизоляционной, снаружи паропроницаемой.

Инженерия: вода, отопление, электрика

В маленьком доме инженерия занимает непропорционально много места и денег, поэтому её планируют до стен.

• Отопление: электрические конвекторы, тёплый пол или печь. Печь в деревянном доме ставят с разделками и отступами по правилам пожарной безопасности МЧС России.
• Вода: скважина или колодец с вводом ниже глубины промерзания и утеплённым приямком, либо привозная вода в ёмкости.
• Канализация: септик или накопительная ёмкость с расстояниями по нормам до колодца и границ.
• Вентиляция: приток через клапаны, вытяжка из кухни и санузла. В герметичном утеплённом доме без вентиляции появляется конденсат на окнах.
• Электрика: кабель в негорючей гофре или металлорукаве, щиток с автоматами и защитой, мощность под отопление.

Типичные ошибки при строительстве мини-дома

• Строить по фото без разреза и узлов — потом стропила или рамы не сходятся.
• Брать сырую доску на каркас — дом ведёт, в обшивке появляются щели.
• Экономить на утеплителе пола и закрытом цоколе.
• Ставить панорамное окно без расчёта перемычки.
• Делать крышу без свесов без продуманного водостока.
• Оставлять каркас без кровли на зиму.
• Ставить A-frame с узким основанием: дом получается высоким, а жить внизу негде.

Когда разумнее заказать мини-дом

Маленький летний домик для отдыха реально построить своими руками. Мини-дом для жизни зимой с панорамным остеклением, санузлом и отоплением — это уже дом, где ошибки в каркасе, пароизоляции и кровле дорого обходятся и проявляются через год-два.

Мы строим барнхаусы, дома A-frame и небольшие каркасные дома под ключ в Екатеринбурге и пригородах. Порядок такой: заявка, звонок, выезд на замер, проект и смета, договор, строительство и сдача. Условия договора и гарантии фиксируем до начала работ. Можно заказать и только каркас под кровлей, а отделку сделать самим — состав работ согласуем в смете.

Оставьте заявку — уточним, какой мини-дом вам нужен и как вы будете в нём жить, и рассчитаем смету.