Дом-баня под ключ в Екатеринбурге

Что такое дом-баня

Это одна постройка, где есть парилка, моечная, комната отдыха, кухня и одна-две спальни. На небольшом участке дом-баня заменяет и гостевой дом, и отдельную баню: одна крыша, один фундамент, одни подведённые коммуникации.

Дом-баню выбирают те, кто приезжает на выходные с ночёвкой, и те, кто строит её первой, а основной дом — потом. Если ночевать в бане не нужно, проще обычная баня с террасой и комнатой отдыха.

Планировка

Влажную зону — парилку, моечную, санузел — отделяем от жилой тамбуром или коридором. Парилку размещаем у наружной стены: так проще с дымоходом, вентиляцией и сливом. Спальни ставим подальше от парилки, лучше через комнату отдыха.

Популярные размеры — 6×6 и 7×7 м, иногда с мансардой. В доме-бане 6×6 помещаются парилка, моечная, комната отдыха и небольшая спальня; в 7×7 или с мансардой — кухня и две спальни. Как читать план и что должно быть в проекте, разбирает статья проект бани.

С террасой, беседкой или мансардой

Терраса под общей крышей даёт место, где остывают после парилки летом. Беседку с мангалом ставят рядом отдельно или под общей кровлей — тогда нужна защита от искр. Мансарда добавляет спальни без увеличения фундамента, но требует утеплённой крыши.

Из чего строим

• Каркас — быстрее и проще утеплить для круглогодичного проживания.
• Брус — привычная деревянная стена, клеёный почти не садится.
• Бревно — атмосфера сруба, но окна и двери ставим после усадки.

Сравнение материалов — в статье какая баня лучше.

Отопление и зима

Банная печь греет парилку, а не весь дом. Если планируете бывать зимой, отопление жилой части закладываем отдельно: вторая печь, электрический котёл или конвекторы. Утепление стен, пола и потолка жилой части считаем как для дома, а не как для бани.

Воду и слив в доме-бане защищаем от замерзания: трубы утепляем, выводим ниже глубины промерзания или делаем слив системы на время отъезда.

Документы и расстояния

Дом-баня с жилыми комнатами по сути жилой дом, и оформлять её разумно как дом. Порядок уведомления о строительстве разобран в статье разрешение на строительство дома на участке. Уведомление подают по Градостроительному кодексу РФ, в том числе через Госуслуги.

По СП 53.13330.2019 жилой дом стоит не ближе 3 м от границы соседнего участка и не ближе 5 м от красной линии улицы. Расстояния до своего колодца, туалета и соседских построек проверьте в инструменте где поставить постройку.

Что входит в работу

• Проект с планировкой бани и жилой части.
• Фундамент под всю постройку.
• Стены, утепление и пароизоляция — разные для бани и жилых комнат.
• Кровля, а при мансарде — утеплённая крыша и лестница.
• Банная печь и отдельное отопление жилой части.
• Санузел, вода, слив, электрика, отделка.

Что влияет на стоимость

Смету дома-бани определяют площадь, материал стен, мансарда, круглогодичное утепление и отопление жилой части. Санузел с водой и сливом, кухня и терраса тоже заметно меняют сумму. Поэтому мы сначала согласуем планировку, а потом считаем смету по ней.

Вентиляция и влажность

Главная сложность дома-бани — не пустить пар из парилки в жилые комнаты. Мы делаем отдельную вытяжку из влажной зоны, плотные двери с порогом и пароизоляцию по всей влажной части. Жилые комнаты проветриваются своей вентиляцией, независимо от бани.

Полы в моечной и санузле делаем с уклоном к трапу, а под всей постройкой оставляем проветриваемое подполье или утеплённое основание — в зависимости от того, будете ли жить зимой.

Как мы работаем

1. Вы оставляете заявку: сколько людей, нужны ли кухня и санузел, зима или лето.
2. Перезваниваем и уточняем задачу.
3. Приезжаем на замер, смотрим участок и коммуникации.
4. Согласуем планировку и проект, готовим смету.
5. Заключаем договор и фиксируем условия гарантии до начала работ.
6. Строим и сдаём дом-баню.

Опишите задачу — оставьте заявку, и мы предложим планировку под ваш состав помещений.

Что указать в заявке

• Сколько людей будет ночевать, сколько спален нужно.
• Нужны ли кухня, санузел, терраса, мансарда.
• Будете ли жить зимой.
• Материал, если уже выбрали.
• Есть ли на участке вода, электричество и подъезд.