Фото сданного объекта
Название объекта
| Сдан | |
|---|---|
| Где | |
| Размер | |
| Материал | |
| Крыша | |
| Фундамент | |
| Срок работ | |
| Договор | |
| Гарантия |
Цена по запросу
Хочу такую постройкуМодульные дома в Берёзовском
Модульные дома в Берёзовском ставим для постоянного проживания и для дачи: готовим фундамент, привозим модули, собираем их на участке и подключаем сети. Берёзовский — около 15 км к северо-востоку от Екатеринбурга, поэтому многие выбирают его, чтобы жить в своём доме рядом с городом. Оставьте заявку — рассчитаем смету.
Стенд пока пуст
Скоро здесь появятся наши сданные объекты. У каждого будет паспорт: когда сдан, где, размер, материал, крыша, фундамент, договор, гарантия и цена «от».
Пока раздел наполняется, оставьте заявку: расскажем о похожих постройках и рассчитаем смету под ваш участок.
Рассчитаем смету на вашу постройку
Опишите, что хотите построить. Перезвоним, уточним детали и рассчитаем смету. Если нужно — приедем на замер.
- Перезвоним и уточним задачу
- Смета по вашим размерам и материалам
Работаем в Екатеринбурге и пригородах: Берёзовский, Верхняя Пышма, Среднеуральск, Арамиль, Сысерть, Первоуральск, Ревда, Полевской, Заречный, Асбест, Белоярский.
Модульный дом для жизни рядом с Екатеринбургом
Берёзовский находится около 15 км к северо-востоку от Екатеринбурга. Отсюда удобно ездить в город на работу, поэтому модульный дом для постоянного проживания здесь ищут чаще, чем дачный. Модули собирают заранее, на участке их ставят на фундамент и соединяют, и переезд в свой дом не растягивается на несколько сезонов стройки.
Мы делаем модульные дома на деревянном каркасе. Ниже — то, что важно именно для дома, в котором живут круглый год.
Чем модульный дом для жизни отличается от дачного
Дачный модульный дом может быть простым: тонкое утепление, электрика, печь или обогреватель. В доме для постоянного проживания всё серьёзнее:
- утепление стен, пола и крыши под уральскую зиму;
- тёплые окна и двери, продуманные узлы на стыках модулей;
- отопление: электрическое, газовое или от твёрдотопливного котла;
- вентиляция, которая убирает влагу из кухни и санузла;
- водопровод и канализация, защищённые от промерзания.
Эти требования такие же, как у любого тёплого дома. Подробнее о них — в разделе каркасные дома для круглогодичного проживания.
Планировка под сетку модулей
Планировку модульного дома собирают из блоков, как из кубиков. Ширина модуля ограничена тем, что можно провезти по дороге, поэтому комнаты вдоль модуля получаются длинными, а поперёк — узкими. Широкую гостиную делают из двух модулей, соединённых без стены между ними.
Для семьи, которая живёт в доме постоянно, обычно нужны две-три спальни, кухня-гостиная, санузел и место под котёл и бойлер. Это три-четыре модуля. Мы заранее показываем, где пройдут стыки, чтобы они не попали на середину кухни или ванной.
Стыки модулей
Самое уязвимое место модульного дома — стык между блоками. Если его плохо закрыть, зимой по шву пойдёт холод, а весной — вода. На стыках мы соединяем каркасы, укладываем утеплитель, восстанавливаем ветро- и пароизоляцию и закрываем шов по кровле и фасаду.
Поэтому модули ставим строго по проекту, а фундамент делаем заранее и проверяем по уровню. Если сваи стоят неточно, стыки не сойдутся, и их придётся подгонять на месте.
Сети: что проверить до заказа
Для дома, в котором живут, сети важнее отделки. На замере в Берёзовском смотрим:
- Электричество: есть ли подключение и какая выделена мощность. Для дома с электроотоплением её часто не хватает, и это нужно решить заранее.
- Вода: скважина, колодец или центральный водопровод. Ввод в дом ведём ниже промерзания или с греющим кабелем.
- Канализация: септик или подключение к сети, место для септика на участке.
- Газ, если он есть на улице: где пройдёт ввод в дом.
От этих ответов зависит планировка: где будут кухня, котельная и санузел, чтобы трубы были короче.
Доставка в Берёзовский
Модули везут на трале и ставят краном. Расстояние от Екатеринбурга небольшое, главное — подъезд к участку: ширина улицы, повороты, провода и деревья над дорогой, место для крана рядом с фундаментом. Это проверяем на замере, до подписания договора. Если кран не может встать рядом, ищем другое место для дома или делим его на модули поменьше.
Документы
Модульный жилой дом на фундаменте — обычный жилой дом с точки зрения закона. На него подают уведомление о планируемом строительстве по Градостроительному кодексу РФ, это можно сделать через Госуслуги. После постройки дом регистрируют в Росреестре — тогда в нём можно оформить постоянную прописку.
Место дома на участке задают правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Берёзовского городского округа. Ориентиры по СП 53.13330.2019 — 3 м от дома до границы соседнего участка и 5 м до красной линии улицы. Подробнее о порядке — в статье разрешение на строительство дома на участке.
Плюсы и минусы модульного дома
Плюс модульного дома — короткая стройка на участке и работа, которая меньше зависит от погоды. Минус — планировка привязана к габариту модуля, который можно провезти по дороге, а широкие гостиные получаются только из двух модулей. Честный разбор — в статье минусы модульного дома.
Как мы работаем
Порядок работы: заявка, звонок, замер, проект и смета, договор, фундамент, изготовление и доставка модулей, сборка, подключение сетей, сдача. Условия договора и гарантии фиксируем до начала работ.
Каталог — в разделе модульные дома. Напишите площадь, число комнат и что есть на участке из сетей — оставьте заявку, рассчитаем смету.
Текст обновлён
Как оплатить
- Стоимость, состав работ и порядок оплаты фиксируем в договоре до начала стройки.
- Смету расписываем по позициям: фундамент, каркас, кровля, отделка, доставка — видно, за что вы платите.
- Этапы оплаты привязываем к этапам работ и обсуждаем при подписании договора.
- Работу принимаете на участке после сдачи постройки.
Как получить постройку
- Оставляете заявку — перезваниваем, уточняем задачу и договариваемся о замере.
- На замере смотрим участок, грунт и подъезд для машины с материалами.
- Строим на вашем участке; готовые бани, бытовки и хозблоки привозим и ставим на основание.
- Работаем в Екатеринбурге и пригородах; выезд в другие посёлки обсуждаем при заявке.
Частые вопросы
Вы ставите модульные дома в Берёзовском?
Да, ставим модульные дома в Берёзовском и по городскому округу. Город около 15 км к северо-востоку от Екатеринбурга.
Приезжаете ли на замер?
Да, без замера смету не утверждаем. Проверяем место под фундамент, сети на участке и подъезд для трала и крана.
Можно ли жить в модульном доме круглый год?
Можно, если дом утеплён и укомплектован как тёплый: утепление под уральскую зиму, отопление, вентиляция, водопровод и канализация без промерзания. Требования к такому дому те же, что к любому дому для постоянного проживания.
Можно ли прописаться в модульном доме?
Если дом стоит на фундаменте, построен по уведомлению и зарегистрирован в Росреестре как жилой, прописаться в нём можно. Порядок такой же, как для любого жилого дома.
Хватит ли электричества для модульного дома?
Это нужно проверить до заказа. Для дома с электроотоплением выделенной мощности часто не хватает, и её увеличение лучше начать заранее.
Какой фундамент нужен модульному дому?
Чаще всего винтовые или железобетонные сваи с обвязкой. Их ставят точно по сетке модулей до доставки дома, иначе стыки не сойдутся.
Не нашли ответ или хотите смету? Оставьте заявку — перезвоним и рассчитаем.