Веранда к дому под ключ в Екатеринбурге

Главное в пристройке веранды к дому

Пристроенная веранда — это не отдельная постройка и не часть дома, а что-то между. Она стоит на собственном фундаменте, но примыкает к стене и кровле дома. Ошибки в этих местах видны в первую же весну: трещины, перекос дверей, вода по стене.

Поэтому веранду ставят на отдельный фундамент, а стык со стеной делают подвижным. Каркас веранды крепят к дому так, чтобы пристройка могла немного сместиться при морозном пучении, а щель закрывают нащельником или герметиком.

Что нужно знать о доме до проекта

Мастер начинает с дома, а не с веранды. Подготовьте ответы:

• из чего стены дома: брус, бревно, каркас, кирпич, газобетон;
• какой фундамент у дома и где проходит отмостка;
• высота пола дома и порога входной двери;
• высота окон и карниза, есть ли свесы кровли с этой стороны;
• куда сейчас уходит вода и снег с крыши.

От этих данных зависят высота веранды, уклон её крыши и способ примыкания. Если окна дома низкие, а свесы кровли короткие, односкатную крышу веранды придётся делать пологой и рассчитывать на снег.

Фундамент под веранду

Веранда легче дома, поэтому под неё часто ставят винтовые сваи или столбчатый фундамент. Если дом стоит на ленте, ленту под веранду не связывают с ним арматурой, а делают с деформационным швом.

Глубину опор подбирают под грунт участка. Пучинистая глина поднимает лёгкие опоры зимой, а тяжёлый дом остаётся на месте: так и рвётся жёсткий стык.

Примыкание к стене и кровле

Есть два способа:

• крышу веранды заводят под свес кровли дома — если высоты хватает, это самый надёжный вариант;
• крышу примыкают к стене ниже карниза с металлическим фартуком и герметиком — иначе вода пойдёт по стене внутрь веранды.

К деревянному дому, который ещё садится, примыкание делают со скользящим креплением. Как выбрать форму крыши и устроить этот узел, разобрано в статье крыша веранды.

Деревянная веранда к дому: открытая или тёплая

Открытая веранда к дому — это крыша, пол и ограждение, летом здесь ставят стол и встречают гостей. Закрытую веранду делают с окнами и дверью, и она защищает вход в дом от ветра и снега. Тёплая веранда к дому — уже жилая комната с утеплением и отоплением; о ней подробно в разделе закрытые и тёплые веранды.

Веранду пристраивают не только к дому, но и к бане: там она служит комнатой отдыха и летней площадкой. Варианты собраны в разделе бани с террасой и комнатой отдыха.

Нужно ли разрешение

Если веранда увеличивает площадь жилого дома, это изменение его параметров по Градостроительному кодексу РФ, и сведения о доме потом придётся обновить в Росреестре. Порядок для участков ИЖС и садовых участков разобран в статье о разрешении на строительство дома на участке.

Пристройка к дому считается частью дома, поэтому до границы соседнего участка должно остаться не меньше 3 м по СП 53.13330.2019. Проверить место можно в инструменте где поставить постройку.

Что входит в работу

• Фундамент веранды и деформационный шов у дома.
• Узел примыкания кровли: под свес или к стене, чем закрываем шов.
• Каркас, утепление, окна и двери.
• Работы по дому, если они нужны: демонтаж отлива, перенос двери, усиление стены.

Как мы работаем

1. Заявка: вы описываете задачу на сайте.
2. Звонок: перезваниваем, уточняем размеры, материалы и пожелания.
3. Замер: приезжаем на участок, смотрим место, грунт и подъезд.
4. Проект и смета: согласуем конструкцию и расписываем стоимость по позициям.
5. Договор: фиксируем состав работ, этапы, порядок оплаты и условия гарантии.
6. Строительство: фундамент, каркас, примыкание к дому, кровля и остекление.
7. Сдача: проверяем объект вместе с вами и подписываем акт.

Что указать в заявке

Напишите материал стен и фундамент дома, размер веранды и с какой стороны дома она встанет. Укажите, нужна летняя или тёплая веранда и какие окна. Приложите два-три фото фасада и угла дома — так мы сразу увидим свесы, окна и отмостку. Готовы — оставьте заявку, перезвоним и договоримся о замере.